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华为分房是个象征 其他企业没法活了 | 檀热点拉
作者:Admin5    发布于:2018-01-11 05:39    文字:【】【】【
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   类似的福利分房,据任志强2017年12月在“财经”论坛数据显示,我们约60%的自建房屋福利房,包括以前的房改房。
现在有些单位还在自建房屋,这种做法名义上是帮助政府解决了职工住房问题,实际上是单位低成本,福利分工我看过北京市中心的朋友有两套房,两三年前一平方米5000元,根本原因就是单位要。哪个单位在市中心,我们用脚思考。
2011年,人民网在线转播报道。那一年,广州8.5万套保障性住房的建设已经被分解为具体的项目地块。其中包括广州地铁公司在内的8家单位将共使用13395套经济适用住房,占今年广州保障性住房项目建设的15.7%。
显然,这与市场经济背道而驰。如果我们拿到低价房,如何做好工作流程以及如何做差的业绩?只有政府能解决社会住房问题,劳动力才能真正流动。任何阻碍劳动力流通的人都是流氓。
 
第二个是福利房模式华为,它被迫对价格上涨进行对冲给。
据网上消息,华为将在东莞提供3万名员工住房,其中松山湖项目2000亩,预计2万亩;松山湖安居房项目443亩,预计5500套;估计有3000个单位的湖滨花园175项目;华为嵩山湖南公寓115亩,预计2500套公寓。
华为内部来到东莞将提供3万套员工住房,首批公布的项目(湖滨花园)配送方案,精装修只要8500元/平方米!相当于“3折”的市场价格。
新年的第一天,董明珠也发表豪言壮语:让格力8万名员工,每个人都有一间两居室的房子!
 
董明珠这不是第一次给员工大方的空间
不仅上述两家,像以前的阿里,腾讯,京东等科技公司,都在为员工提供住房福利,如免息住房贷款或员工建造廉租房。
越来越多的企业开始以低价提供员工住房。
华为福利室,是留住员工来弥补深圳留下的损失,对冲东莞房价上涨的风险。
 
华为是分房的门槛,也是落后的,而不是以前的国有住房的福利。从15-19(包括运营家庭)的新闻披露,入职必须满足3年以上的正式员工。根据13,14,15,16四年的表现,ABCD指向6431,金牌职员,蓝血十杰,天可加2分,3年4年,4年5分,5年以上6分,在东莞居住3年以上6分,2年4分,1年3分。
按照前五年的规定是租赁,在员工购买期满后(员工有完整的产权),买后5年内转让。这相当于进入市场流通前的10年。
至少,在为华为服务的优秀员工十年之后,才能拿到房子的资产溢价。不仅在东莞,上海等地的青浦,华为也有同样的动作。
 
当地政府为了挽留大企业,留住人才,也有同样的举措,比如松山湖先后推出了三套优秀公寓用地,“福利空间”进行了采购,流通协议更加成熟,不但提供了价格,购房条件,购买套餐等,还规定出售/出租5年后,家园的所有权可以在园区企业内流通,固定“BUG 5年以后”。
越来越多的企业工作人员“住房”是防止行业空洞。地方政府之所以愿意低价出售土地,也是为了赚钱,而保留一些高端制造业。
比如说之前董明珠说:格力万技术研发团队,如果一到一百万,二百万,业务支付能力有限,但是一些小企业挖一两个人,到五百万是可能的。而且,即使你给100万,个人也要缴纳个人所得税,只能达到60万以下。
 
华为这些大型企业的“福利分房”有三个目的:
对于企业来说,只有一套套房才能避免人才流失造成的成本的急速上升,一套华为核心员工买断了十年,感觉不错?
增加了员工,公司仍然赚取更便宜。注意人地不争气,基本上一半半就买。东莞政府为了抢夺华为,松山湖将把最好的地块交给华为。 2016年11月18日华为赢得商业用地面积6万平方米,楼面价格为2195元/平方米。 2015年12月31日,华为底价荣获松山湖面积2.3万平方米的商住用地,底价仅1820元/平方米。
二三线城市具有低成本的土地优势,对于更多的产业和人才,大生意来了,人才也来了,城市的经济为此担忧吗? 城市发展起来,自然涨价,比起以后的巨额涨幅,这让利润计算是什么?
     员工的利益最大。 他们周围有一套房子和一系列配套设施,包括教育,医疗和社区服务的“一站式”解决方案。 这是和平生活和工作的基础。
           拉菲娱乐天地平台记者报道
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